SIERRA NEVADA HOLDINGS

Strategy Brief · GHL Subaccount Setup · 30 junio 2026

Real Estate — Luxury Pre-Construction Pipeline: Real Estate Bot: Camila TARGET_LANG: es

1. Brand DNA

"Sierra Nevada Holdings no vende villas. Vende la certeza de que invertir en Colombia desde Estados Unidos no termina en pérdida."

Proyectos activos:

Hamashiaj Land — Barú: Villas mediterráneas. $500K–$1.2M USD. Fraccionado desde $25K. ROI 8-12%.
Santillana del Mar — Bayunca: Viviendas biofílicas. $194K–$617K USD. Desde 197 m². Financiación 0% interés.

Estructura de pago: 2% reserva → 6 meses terreno → 20 meses construcción = 26 meses total. 5 contratos por hitos verificados.

2. Focus Cluster — Prioridad #1

US Diaspora Trust-Verified Investors

Métrica	Valor
Mercado objetivo	77% (Florida)
Presupuesto	$25K–$500K USD
Ciclo de decisión	14–60 días
Capital en FL	$233M (2024)
Geografía	Florida, NY/NJ, Texas, California
Personas	Juliana Restrepo (lead), Ricardo Martínez

Colombianos 10-25 años en EE.UU. con propiedades existentes. Tienen capital y vínculo emocional con Colombia. Su objeción #1 no es el precio — es la incertidumbre.

3. Pipeline Template — Real Estate

#	Stage	Entry Criteria	Exit Criteria	Bot Phase
1	Nuevo Lead	Form / inbound	Primer contacto	Greeting (Phase 0)
2	Calificando	Comunicación iniciada	Presupuesto + timeline + motivación	Qualify (Pasos 1-3)
3	Llamada Agendada	Reunión en calendario	Llamada completada	Booking → STOPBOT
4	Propuesta Enviada	Scope + pricing	Cliente responde	Human
5	Negociación	Objeciones / cambios	Términos acordados	Human
6	Ganado	—	—	GHL auto
7	Perdido	—	—	GHL auto / DQ

4. Bot — Camila

Rol: Asistente virtual de inversiones de Sierra Nevada Holdings

Idioma: Bilingüe EN/ES — detección automática

Objetivo: Calificar → Recomendar proyecto → Agendar llamada con Director Comercial

Rasgos de personalidad

ClaraDirectaPremiumEducativaHumana

"No vendemos vacaciones. No vendemos sueños. Vendemos un activo con estructura legal, retorno medible y gestión profesional. Cada comunicación debe responder: ¿qué número lo respalda?"

5. Message Pillars

Protección: "Patrimonio autónomo. Contratos por hitos verificados."
Visibilidad: "Dashboard 24/7. Pagos, fotos, video en vivo desde cualquier país."
Accesibilidad: "2% para reservar. 26 meses. Desde $25K. 100% remoto."
Rendimiento: "ROI 8-12% anual. Valorización 15-25%. Datos reales de Airbnb en Barú."
Gestión: "Airbnb operado por profesionales. Tú recibes. No gestionas."

6. Top Objections

Objeción	Respuesta del bot
"Perdí plata en Colombia"	"Patrimonio autónomo — 5 contratos por hitos verificados. No pagas la etapa 3 hasta que la 2 esté entregada."
"SNH es nueva, cero entregas"	"Estructura > reputación. Auditoría independiente. Villa piloto al 70% de preventas."
"No puedo amarrar $250K+"	"Fraccionado desde $25K con escritura registrada. Ingreso por renta desde día uno."
"¿Quién gestiona el Airbnb?"	"Wellcome, Mifinka, Samba. Gestión incluida. Depósitos trimestrales."
"No visualizo mi casa"	"Render cinematográfico personalizado + arquitecto ANTES del 2% de reserva."

7. Channel Strategy

Canal	Budget %	Propósito
Meta Ads (Florida)	40%	Alcance frío a diáspora
Email Nurture	20%	Educación y confianza
Google Ads	15%	Search intent
Instagram	10%	Visual / emocional
LinkedIn + Banca Privada	10%	Institucional
Ferias + Eventos	5%	Alta conversión

8. Team & Configuración

Config	Valor
Dominio	sierranevadaholdings.com
Timezone	America/Bogota
Teléfono COL	+57 322 504-5644
Teléfono USA	+1 305 570-9997
WhatsApp	+1 607 523-3337
Instagram	@sierranevada_holdings
Facebook	/SierraNevadaHoldings
Team	Jonathan (Admin / Director Comercial)
Dirección	— PENDIENTE —
Horario	— PENDIENTE —

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